Ravensburg – Immobilie der Extraklasse! Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt…
Ravensburg
390
Grundstück
340
Fläche
2020
Baujahr
1.998.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
In fußläufiger Nähe zum Ravensburger Zentrum befindet sich diese neuwertige Immobilie der Extraklasse.
2020 wurde das in Massivbauweise (36er Ziegel) errichtete Gebäude bezogen.
Dank des Fünf-Personen-Aufzugs ist dieses hochmoderne Gebäude vom Keller bis zur Dachterrasse barrierefrei erschlossen.
Alles, was in technischer und qualitativer Hinsicht vorstellbar ist, wird man in diesem Objekt vorfinden.
Barrierefrei gelangt man von der 50 m² messenden Doppelgarage ins Eingangsportal des Hauses. Von hier führt der Weg in die ELW sowie wahlweise zum Aufzug oder zur feudalen Treppe in die oberen Etagen bzw. den Keller.
Die 3-Zi.-Einliegerwohnung misst rund 107 m², verfügt über einen eigenen Hauseingang und kann somit autark vom Haus genutzt werden.
Dank des Aufzugs konnte die Premium-Aussichtslage für den Wohnbereich und die darüberliegende Dachterrasse genutzt und barrierefrei erreicht werden.
Somit findet man in der 1. Etage das Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide und Direktzugang zum knapp 30 m² messenden Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer vor.
Die zweite Etage ist offen gestaltet und dem Wohnbereich gewidmet. Auf einer Gesamtfläche von rund 110 m² sind Wohnzimmer, Esszimmer und Küche halboffen gestaltet und nur vom zentral gelegenen Treppenhaus und Glasaufzug unterbrochen. Die 15 m² messende Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit und den kalten Monaten für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich gibt es auf dieser Ebene auch eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Das Highlight befindet sich auf der obersten Etage: Die 35 m² messende Dachterrasse ist großteils mit einer Lamellenpergola überbaut und komplett witterungsgeschützt angelegt, sodass hier auch die hochwertige Möblierung bei Wind und Wetter stehen bleiben kann. Sowohl jede der Sicht-Windschutz-Seitenwände (Zip-Elemente) als auch die Lamellenüberdachung können individuell geöffnet oder eben geschlossen werden.
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Mehr erfahren
• elektrische Jalousien im gesamten Haus - individuell und zentral oder über App steuerbar
• Holz-Abwurfschacht von Garage in Keller
• Entkalkungsanlage Salz
• LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußböden überwiegend mit 60/60 cm Lapatofliese belegt
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Ravensburg
mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt mit 31 Gemeinden und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben.
Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees.
Türme, Tore und Spiele
Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht.
Neben dem großen Spielehersteller, welcher den Namen der Stadt seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt, ist die Stadt auch für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ weithin bekannt.
Kitas/Schulen
Durch 38 Kindertageseinrichtungen sowie ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen bis hin zu Gymnasien, speziell auch für hochbegabte Kinder, ist für Kinder und Jugendliche gut gesorgt.
Mit Bus und Bahn
Der Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben verbindet die Landkreise Bodensee, Ravensburg und Lindau. Der Bahnhof befindet sich 800 Meter vom zentralen Marienplatz. Bushaltestellen in und um die Altstadt sowie in den umliegenden Ortschaften werden vom Stadtbus Ravensburg-Weingarten angefahren.
Freizeitangebot
Das breit gefächerte Angebot für Unternehmungen aller Art, wie z. B. verschiedene Museen, das Aussichtsplateau Veitsburg, die Oberschwabenhalle und das Konzerthaus, das Wildfreigehege Locherholz, abwechslungsreiche Spazier, Rad- und Wanderwege, die Stadtbücherei, das Hallenbad, die CHG-Arena für Eislauffreunde, das Naturfreibad Flappach und nicht zuletzt die vielen Cafés, Eisdielen und Restaurants bietet eine große Auswahl an Aktivitäten, Entspannung, Erholung und Gaumenfreude.
Zahlreiche Sportvereine und mehrere Trimm-Dich-Pfade rund um die Stadt bieten genug Raum für Bewegung.
Klima
Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher. Daher fallen Winterfröste hier deutlich schwächer aus als im Umland.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
